AFI ПРОМ Алтуфьево
Light Industrial

Срок сдачи III кв. 2026 г.

Ход строительства

Условия реализации Покупка, лизинг, аренда

Назначение Производство и инвестиции

Визионеры индустриальной недвижимости

AFI ПРОМ — направление AFI Development по созданию современных индустриальных кластеров в городской черте

О проекте

Шаг колонн

12 х 12 м

Первая очередь

133 700 м²

Высота потолков

7 м

Этажность

Нагрузка на пол

1,5-4 т/м²

Размер блока

от 800 м²

Паркинг

559 машино-мест

Офисные пространства

Антресоли АБК

Уникальный индустриальный
комплекс с максимальной грузовой
доступностью

4 производственных этажа с автомобильными рампами

Въезд по рампе для среднетоннажного транспорта

Доступ к разгрузке транспорта у каждого помещения

Расположение

Москва, СВАО, р-н Отрадное, Алтуфьевское ш., д. 27Ас2

Построить маршрут

До Алтуфьевского шоссе

2 минуты

До Северо-Восточной хорды (СВХ) и Дмитровского шоссе

5 минут

До Третьего транспортного кольца (ТТК)

7 минут

До МКАД

13 минут

Близость к основным магистралям обеспечивает удобную логистику как для персонала, так и для грузоперевозок.

Преимущества локации

преимущества городской инфраструктуры

финансовая поддержка московского фонда промышленности и предпринимательства

обеспечение квалифицированными кадровыми ресурсами

Финансовые программы для приобретения

Покупка

Условия:

Форма сделки - ДКПВБ

Рассрочка от застройщика

Преимущества:

Финансовая поддержка от Правительства Москвы*

Лизинг

Условия:

Первый взнос: 30%

Срок лизинга: 5 лет

Преимущества:

Лизинг от застройщика

Финансовые преимущества

Аренда

Условия:

Депозит: экв. 2 МАП

Срок аренды: от 3 лет

Схема сделки: ДАБВ

Индексация: 10%

Цена без учета НДС и операционных затрат

Аренда с выкупом

Условия:

Первый взнос: 30%

Преимущества:

Фиксированная цена выкупа

Срок лизинга: 5 лет

*-условия размещены на сайте на сайте www.mfppp.ru

Инвестиционная привлекательность

средний рост стоимости актива за период строительства

21%

рост стоимости актива за первые два года после ввода в эксплуатацию

17%

годовая доходность аренды

11%

Кому подойдут помещения
в AFI Пром Алтуфьево

Техника и электроника

Упаковка и упаковочные материалы

Строительные и отделочные материалы

Полиграфия и бумажные изделия

Мебельное производство

Одежда и обувь

производственные компании, основной деятельностью которых является обрабатывающая промышленность и производство

релокация действующего производства

новое производство при финансовой поддержке Москвы

Преимущества

Автомобильные рампы

Обеспечивают удобный доступ к каждому этажу, позволяя среднетоннажному транспорту подъезжать напрямую к зонам загрузки

Путепровод автотранспорта

Соединяет ключевые зоны объекта, обеспечивая движение транспорта и грузов между блоками

Грузовые лифты

Грузовые лифты подъемной массой 5 тонн, габарит кабины 3х3,6 м, предназначенные для вертикального перемещения грузов между этажами. Обеспечивают возможность обработки грузов крупнотоннажного транспорта

Производственные зоны

Производственные зоны возможно объединить под технологию резидента. Каждый юнит обеспечен независимым входом, разгрузочными воротами, подключением инженерных систем и помещениями АБК

Транспортный коридор

Обеспечивает перемещение грузов между блоками и грузовыми лифтами

Антресоли АБК

Офисные пространства, интегрированные в структуру здания, обеспечивают комфортные условия для персонала. Экономят полезную площадь, позволяя размещать офисы над производственными зонами. Выполнены на отметке +4 метра над производственным блоком